1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+14.0%
松戸市
16.3万円/㎡
前年比-11.8%
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牧の原団地
千葉県松戸市牧の原
新京成線 / 五香駅 徒歩13分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 48.85㎡の場合
相場
483万円
9.9万円/㎡
273
413
553
692
AI査定結果
推定相場価格
483万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
413万円〜553万円
8.4万円/㎡〜11.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.0%
最終更新日: 2026年1月14日
牧の原団地
380万円（7.8万円/㎡）/ 5階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は9.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 380万円 | 7.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 490万円 | 10.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 599万円 | 12.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/05 | 590万円 | 10.2万円 | 2階 | 58.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/22 | 500万円 | 8.6万円 | 1階 | 58.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/12 | 450万円 | 9.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は8.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 牧の原団地 松戸市牧の原 | 五香駅13分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | マンション第6松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅13分 | 300万円 | 8.1万円 | 36.87㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/13 | コーシン松戸マンション 松戸市小金清志町二丁目 | 新松戸駅11分 | 490万円 | 8.4万円 | 58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/09 | ニューメイゾン松戸 松戸市根木内 | 北小金駅12分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.46㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイム新作 松戸市新作 | 北松戸駅8分 | 390万円 | 9.1万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/12 | 新松戸ニューハイツ 松戸市二ツ木 | 新松戸駅14分 | 348万円 | 8.6万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/16 | 京葉マンション北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅3分 | 350万円 | 8.5万円 | 41.03㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/19 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 370万円 | 9.0万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | 馬橋ハイホーム 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 350万円 | 8.9万円 | 39.26㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/19 | 上本郷第1京葉マンション 松戸市上本郷 | 上本郷駅9分 | 380万円 | 9.1万円 | 41.89㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | 小金原第5コーポラス 松戸市小金原二丁目 | 北小金駅26分 | 450万円 | 8.0万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/29 | 小金原第7コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅30分 | 488万円 | 9.7万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/02 | 小金原第3コーポラス 松戸市小金原六丁目 | 北小金駅26分 | 430万円 | 9.6万円 | 44.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/24 | 小金原第6コーポラス 松戸市小金原九丁目 | 常盤平駅18分 | 430万円 | 8.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/09 | 第1京葉ハイツ 松戸市日暮六丁目 | 新八柱駅9分 | 498万円 | 9.0万円 | 55.09㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/10 | 高塚団地 松戸市高塚新田 | 市川大野駅18分 | 340万円 | 6.2万円 | 55.14㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、松戸市では11.8%下落しています。