1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
28.2万円/㎡
前年比+1.7%
松戸市
14.8万円/㎡
前年比-9.3%
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牧の原団地
千葉県松戸市牧の原
新京成線 / 五香駅 徒歩13分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
398万円
8.1万円/㎡
219
338
457
577
AI査定結果
推定相場価格
398万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
338万円〜457万円
6.9万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
18.9%
最終更新日: 2026年3月1日
牧の原団地
330万円（6.8万円/㎡）/ 5階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 330万円 | 6.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 380万円 | 7.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 490万円 | 10.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 599万円 | 12.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/05 | 590万円 | 10.2万円 | 2階 | 58.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/22 | 500万円 | 8.6万円 | 1階 | 58.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/12 | 450万円 | 9.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は7.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 牧の原団地 松戸市牧の原 | 五香駅13分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | マンション第6松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅13分 | 300万円 | 8.1万円 | 36.87㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/09 | ニューメイゾン松戸 松戸市根木内 | 北小金駅12分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.46㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/03 | 馬橋ハイホーム 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.34㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/02 | 上本郷第1京葉マンション 松戸市上本郷 | 上本郷駅9分 | 360万円 | 8.0万円 | 45.07㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/02 | 佳風マンション 松戸市中和倉 | 馬橋駅17分 | 330万円 | 5.7万円 | 58.24㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 小金原第5コーポラス 松戸市小金原二丁目 | 北小金駅26分 | 450万円 | 8.0万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/13 | 小金原第7コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅30分 | 380万円 | 7.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/29 | 小金原第3コーポラス 松戸市小金原六丁目 | 北小金駅26分 | 380万円 | 7.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/10 | 高塚団地 松戸市高塚新田 | 市川大野駅18分 | 340万円 | 6.2万円 | 55.14㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、松戸市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は松戸市の平均と比較して54.1%割安です。